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건물 외벽 석재 점검 시기와 방법: 빌라·상가 건물주 체크리스트

외벽 대리석·화강석이 떨어지기 전에 확인할 신호. 장마 전후와 겨울 전 점검 포인트, 필로티 기둥과 주차장 천장 석재 확인법.

언제 점검하면 좋을까요

  • 장마가 끝난 뒤: 빗물이 줄눈으로 스며 접착이 약해진 곳이 드러납니다.
  • 겨울이 오기 전: 스며든 물이 얼면서 석재를 밀어내기 전에 막아야 합니다.
  • 차량 사고가 난 직후: 필로티 기둥과 주차장 벽은 겉보기보다 안쪽 손상이 클 수 있습니다.

실제 작업 사진

출입구 캐노피 석재 교체 작업 전작업 전
출입구 캐노피 석재 교체 작업 후작업 후
아파트 출입구 캐노피 석재 모서리 교체
주차장 기둥 화강석 교체 작업 전작업 전
주차장 기둥 화강석 교체 작업 후작업 후
주차장 기둥 화강석 모서리 탈락 → 재시공
주차장 부스 외벽석재 보수 작업 전작업 전
주차장 부스 외벽석재 보수 작업 후작업 후
주차장 정산 부스 상부 깨진 석재 보수

눈으로 보는 신호

  • 석재 사이 줄눈·실리콘이 빠지거나 갈라짐
  • 석재 한 장이 옆 석재보다 튀어나오거나 기울어짐
  • 모서리 깨짐, 실금
  • 석재 아래쪽에 녹물이나 흰 가루(백화)가 흘러내린 자국

손으로 확인하는 방법

손이 닿는 높이의 석재는 고무망치나 주먹으로 가볍게 두드려 보세요. 빈 소리가 나면 뒤쪽 접착이 떨어진 들뜬 석재입니다. 높은 곳이나 천장 석재는 직접 확인하지 말고 사진만 찍어 보내주세요.

발견했다면

  • 석재 아래로 사람이 지나지 않도록 임시로 막아 둡니다.
  • 손상된 곳을 멀리서 한 장, 가까이서 한 장 찍어 둡니다.
  • 깨진 석재는 한 장 교체, 들뜬 석재는 재고정, 줄눈만 빠졌다면 줄눈 보수로 정리합니다.

자주 묻는 질문

비계를 설치해야 하나요?

2층 이하 높이나 필로티·입구 석재는 대부분 사다리와 작업대로 가능합니다. 높이를 알려주시면 미리 안내드립니다.

보험 처리 자료가 필요해요.

작업 전·후 사진과 작업 내용을 정리해 드립니다.

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